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余杭两地土拍均封顶价成交 由上坤、祥生分别竞得

作者:记者 卢莎莎 时间:2017年10月12日 信息来源:每日商报
    昨天,沙龙国际迎来双节长假后首场土拍,余杭区出让两宗商住地,分别位于余杭经济技术开发区和崇贤新城。两宗地块的溢价率上限为50%,总起价23.6亿元。     最终两宗地块均以封顶楼面价以及部分自持成交。由上坤和祥生分别竞得,成交楼面价分别为12750元/平方米和12999元/平方米,自持比例分别为2%和17%。     临平山北地块楼面价破万 上坤自持2%成功竞得     余杭经济技术开发区商住地,位于临平山北区域。出让面积55202平方米,容积率2.2,体量约12万方,楼面起价8500元/平方米。     地块周边配套成熟,东面紧邻临平第三小学、幼儿园和第五中学。周边已聚集多个楼盘,居住氛围浓,北面有中梁百悦城,西面有众安理想湾,南面有金帝海珀、东夏东港、顺达花苑、金都夏宫等。     区域内最近一次地块成交是在9月27日,荣安拿下一宗商住地,成交楼面价13840元/平方米,溢价率63%。最终,余杭经济技术开发区商住地,由上坤以154842万元总价竞得,楼面价12750元/平方米,溢价率50%,自持比例2%。     祥生再入崇贤地块自持17%     崇贤新城A-8地块,为商住地,出让面积76702平方米,容积率2.0,体量约15万方,楼面起价8666元/平方米。     地块周边1公里范围内有余杭区崇贤第一小学、杭十四中康桥小区等教育配套。周边恒基旭辉府二手房价格在1.8万元/平方米-2.3万元/平方米,待售或加推楼盘有荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、祥生群贤府。     区域内最近一次地块成交在8月10日,郑州绿都、路劲分获崇贤两宗商住地,溢价率50%,成交楼面价均为12999元/平方米,均需现房销售。最终,崇贤新城A-8地块,由祥生竞得,成交总价199410万元,溢价率50%,楼面价12999元/平方米,自持比例17%。     在打造群贤府之后,祥生再次入手崇贤地块。尽管该地块楼面价与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同,但其优势在于无需现房销售。  
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