正值疫情，城運(yùn)集團(tuán)作為都江堰城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，將全力幫助中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶共渡疫情經(jīng)營(yíng)難關(guān)、排憂解難。我集團(tuán)積極響應(yīng)政府號(hào)召，并制定疫情免租的相關(guān)實(shí)施細(xì)則，已正式啟動(dòng)疫情免租政策的相關(guān)工作。閱讀本文，你將收獲免租事項(xiàng)的詳細(xì)信息，不可錯(cuò)過(guò)喲！

免租對(duì)象：

在都江堰市范圍內(nèi)依法合規(guī)承租集團(tuán)及下屬公司經(jīng)營(yíng)性房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，符合條件的非國(guó)有中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。

免租條件：

1.注冊(cè)地及納稅地在都江堰市；

2.截至承租人申請(qǐng)減免租金之日，承租人不存在拖欠租金、涉法涉訴、違規(guī)轉(zhuǎn)租、分租等情形；

3.沒有被納入國(guó)家征信系統(tǒng)不良記錄的（符合減免房租條件的承租人，均應(yīng)提供相應(yīng)的征信記錄，若租賃合同相對(duì)方為個(gè)人且情況特殊的，則應(yīng)提交個(gè)人書面承諾書）；

4.沒有違反物業(yè)租賃合同約定的其他情形；

5.沒有與城運(yùn)集團(tuán)及其下屬子公司發(fā)生法律糾紛的；

6.承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)書面材料提交完畢；

7.屬于本實(shí)施辦法規(guī)定的符合免租條件的免租對(duì)象。

免租期限：

1.與城運(yùn)集團(tuán)及下屬公司存在實(shí)際關(guān)系的承租人，既屬于本實(shí)施辦法規(guī)定的免租對(duì)象且符合免租條件的，自2022年5月10日至12月31日止，在此期間內(nèi)的任意3個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月，由申請(qǐng)人自行選擇減免時(shí)間），免租申請(qǐng)于審批通過(guò)后，參照租金全免的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2.若都江堰市被相關(guān)部門劃定為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，可減免6個(gè)月房租（僅限于2022年），若2022年實(shí)際租期小于應(yīng)減免租期的，則應(yīng)按照實(shí)際租期進(jìn)行減免。

免租方式：

若承租人既屬于本實(shí)施辦法規(guī)定的免租對(duì)象且符合免租條件的，按如下方式之一享受免租政策：

1.租賃合同到期不租的，可按流程規(guī)定退還相應(yīng)租金金額（≤3個(gè)月）；

2.租賃合同到期續(xù)約的，在繳納續(xù)約合同第一期租金時(shí)，可少交相應(yīng)租金（≤3個(gè)月）；

3.在租賃合同履行內(nèi)，繳納下（當(dāng)）期租金時(shí)，可少交租金（≤3個(gè)月）；

4.若到期不租但有使用需求的，可順延相應(yīng)租期（3個(gè)月左右，具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)可咨詢我司相關(guān)工作人員）。

備注：享受免租的前提為：①申請(qǐng)人既屬于本實(shí)施辦法規(guī)定的免租對(duì)象且符合免租條件的；②應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（所有書面材料必須在2022年12月31日前提交、補(bǔ)交）提交全部材料；③按照實(shí)施細(xì)則的規(guī)定通過(guò)審批流程。

承租人應(yīng)提交的書面申請(qǐng)材料：

1.符合免租條件的個(gè)體工商戶（包含以自然人名義租賃房屋，該房屋用于個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)使用的），應(yīng)當(dāng)提交的書面材料為：

①房屋租金減免申請(qǐng)表

②合同相對(duì)方的身份證復(fù)印件（雙面）

③《房屋租賃合同》復(fù)印件

④個(gè)人征信記錄（個(gè)人書面承諾書）

⑤交租憑證

2.符合免租條件的中小微企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交的書面材料為：

①房屋租金減免申請(qǐng)表（加蓋公章）

②企業(yè)/單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

③企業(yè)/單位的稅務(wù)登記證復(fù)印件

④《房屋租賃合同》復(fù)印件

⑤合同相對(duì)方的征信記錄

⑥企業(yè)/單位的書面承諾書

⑦交租憑證

其他事項(xiàng)：

1.本通知規(guī)定的所有內(nèi)容及其相關(guān)事宜，其最終解釋權(quán)由城運(yùn)集團(tuán)資產(chǎn)管理部享有；

2.若對(duì)本文章內(nèi)容或免租相關(guān)事宜仍有疑問(wèn)的，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本公司相關(guān)工作人員或自行前往我公司進(jìn)行政策咨詢。

聯(lián)系方式：

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